🔟 地籍図 × ミニ不動産評価レポート
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✨ タイトル
《法務局PDF→1ページ“5分査定”レポート》
✨ キャッチコピー
資格不要＋自動化で不動産価値を“見える化”🏡
📖 概要
法務局公開の地籍図・登記事項証明をOCR解析し、面積と前面道路幅を自動算出。Canva／ReportLabで1ページの簡易評価レポートPDFを生成し、DL販売します。
🛠 やり方
データ取得
Selenium or 法務局APIで地籍図PDF＆登記事項証明を定期DL
OCR＆解析
PyPDF2＋Tesseractで図面＆文字をOCR
Pythonで面積計算＆接道条件（前面道路幅）を自動算出
レポート自動生成
ReportLabまたはCanva APIで評価レポート（1P）を組版
販売
Gumroad／自社ECでPDFをDL形式で提供
購入者は即時ダウンロード
💰 価格目安
1件あたり：2,000円
月100件→20万円
⚖️ 法的留意点
登記情報は公文書扱いで二次利用可
評価は独自アルゴリズムによる参考情報として「ユーザー責任」を明記
🔑 応用展開
🏡 建築士向けCADデータ自動生成オプション（月額課金）
🔑 悪魔ポイント
不動産屋より先に“情報差”で土地の価値を刈り取る🗡️
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