お世話になっております。 メンズエステ向け物件紹介サービスを運営しております、鈴木です。
弊社は、「合法」なメンエス物件のみを取り扱う不動産会社です。
これまで「なかなか借りられない」「違法リスクが不安」といったお悩みをお持ちの方にも、 安心してご利用いただけるようなサービスを目指しています
まずは、物件配信LINEご登録の前にサービスの概要をぜひご覧ください。
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メンズエステを開業する方の多くの悩みが下記になると思います。
「メンズエステ」って用途をいうだけで貸してくれない。
正直住居用物件で借りて事業をやっちゃってる。周囲からのクレームにかなり気を使っている
違法な営業はしていないにも関わらず、ライバル店の嫌がらせで退去させられた。
店舗売却したいけど、そもそも事業用として許可とってないで始めてるから売却が難しい
→上記のようなお悩みを弊社からご提供する物件であれば解決できます。
弊社はオーナー様から物件を一棟単位で仕入れ、弊社が貸主となり事業用物件として事業者様へお貸ししております。
これにより、
- 事業用物件なので合法
- 全室事業用物件のため、住民とのトラブルなし
- ライバル店からの根拠のない嫌がらせの電話などの対応が全て弊社になるので「即退去」が防げる。
- 事業用として許可をとっているため、M＆Aなどの売却が非常にしやすく事業として安定
というメリットがございます。
※事業用物件なので合法とは？→住居用物件で事業を行うことは詐欺罪にあたり摘発事例も起きています。
また弊社サービスの注意点は下記になります
- 入れ次第で出せる物件が変わる → エリアやタイミングは指定しにくいです
- 事業用物件は家賃相場が高め → 居住用で運用するより賃料や保証金が高くなる可能性あり。
- 法令順守が必要 → 風営法の許可がない用途（風俗等）は不可。何でもありな訳ではありません。
正直、正規の事業用物件は「住居用をこっそり事業に使っている物件」と比べると、 条件面だけを見れば少し不利に感じることもあります。
でも、最近は風営法の改正で「違法行為をしていなくても詐欺罪で検挙される」ケースが出てきたり、 嫌がらせの電話で退去を余儀なくされたり、 そもそも住居用だと売却など“出口”を作りにくいというリスクもあります。
だからこそ、最初からきちんと法令に沿って運営できる物件を選ぶほうが、 安心して長く続けられるんです。
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よろしくお願いいたします。
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