大河幹男が率いる株式会社ジェクトワンとは？主力事業「アキサポ」の特徴/口コミを解説

日本全国で社会問題となっている空き家問題は、多くの所有者にとって頭の痛い課題です。

しかし、この課題に新たな視点から挑み、所有者、地域、そして事業者の「三方よし」を実現する企業があります。

それが大河幹男さんが率いる株式会社ジェクトワン、そして同社が手掛ける空き家活用サービス「アキサポ」です。

本記事は、ジェクトワンの企業としての信頼性、代表取締役である大河幹男さんのビジョンと経験を深く掘り下げ、さらに主力サービスである「アキサポ」の具体的な価値や利用メリット、注意点までを詳細に解説します。

空き家活用サービスのご利用を検討されている皆様に、中立的かつ客観的な立場から信頼性の高い情報を提供いたします。

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株式会社ジェクトワン（代表：大河幹男）とは？企業概要と理念

株式会社ジェクトワンは、2009年1月28日に創業された不動産会社です。代表取締役は大河幹男さんで、東京都渋谷区渋谷に本社を構えています。

資本金は1億3,000万円、従業員数は約130名（2025年4月時点）にのぼり、2025年3月期の売上高は232億円を達成している成長企業です。

同社は東京本社のほか、札幌、横浜、大阪、福岡に拠点を展開し、全国的な事業拡大を進めています。

宅地建物取引業（国土交通大臣免許）をはじめ、一級建築士事務所登録、マンション管理業登録、賃貸住宅管理業登録といった免許を保有しており、多岐にわたる不動産事業を専門性と信頼性をもって展開しています。

ジェクトワンのミッションとビジョン

ジェクトワンの企業としてのミッションは、「想像を超える『場』をつくり、あたりまえにする」ことです。

これは、単に建物を建てるだけでなく、人々が快適に過ごし、新たな価値が生まれる空間を創造し、それを社会の常識として定着させることを目指しています。

ビジョンには、「『空き家』を“AKIYA”に変えていく未来創造企業」を掲げています。これは、空き家が「負の遺産」として扱われる現状を打破し、地域交流や活性化の拠点、新たな価値を生み出す「場」へと再生していくという強い意思を表しています。

空き家を単なる建物としてではなく、潜在的な可能性を秘めた資源として捉え直し、その価値を最大限に引き出すことに注力しているのです。

また、同社の行動指針として「DO-JECTONE」と名付けられた9つのコーポレートバリュー（感謝、成長、主体性、思いやり、チームワーク、疑問視、スピード、喜び、情熱）を掲げ、全従業員がこれらの価値観に基づいた行動を実践することで、ミッションとビジョンの実現を目指しています。

事業内容

ジェクトワンは、マルチカテゴリーでの不動産事業を展開しています。

ソリューション事業では、住宅、オフィス、商業ビル、ホテルなど幅広い不動産開発を手掛けています。特に「建物ありき」ではなく「地域・場所ありき」という開発思想を重視し、木造密集地域の再生や土地活用、地域課題解決型の開発を推進しています。

リノベーション事業では、築古マンションの再生に注力しています。既存ストックを活かした住空間づくりを通じて、「住む人が主役」となる上質な素材とシンプルなデザインを追求した空間設計を提供しています。

また、賃貸管理事業では、リーシングから運営管理までを一貫してサポートし、建物の資産価値向上に貢献しています。

社会貢献性とDXへの取り組み

主力事業の一つである空き家事業「アキサポ」は、社会問題となっている空き家問題の解決に特化したサービスです。

ジェクトワンが空き家を借り受け、リノベーション費用を全額負担することで、オーナーの費用負担や手間を軽減し、多様な活用方法を提案しています。

さらに、2026年初頭には、売却価格・賃貸やリノベーションによる収益・解体費用の概算を提示するAI自動査定サービスのリリースを予定しており、DX・テクノロジー活用にも積極的です。

これらの取り組みを通じて、ジェクトワンは単なる不動産取引にとどまらず、地域社会の活性化と持続可能な社会の実現を目指しています。

ジェクトワン代表の大河幹男について

株式会社ジェクトワンの代表取締役である大河幹男さんは、三重県出身で、成城大学を卒業されています。

そのキャリアは、不動産業界での豊富な経験と、一度の挫折を乗り越えた強い再起の精神に裏打ちされています。

大河幹男の経歴と不動産業界での実績

大学卒業後、大河幹男さんは大手製鉄会社系商社に入社し、社会人としてのキャリアをスタートさせました。その後、大手デベロッパーに転職し、不動産業界での経験を積みます。

2003年には株式会社レアルシエルトを創業し、専務取締役に就任。創業から約5年間で事業を急成長させ、飛躍的な業績を達成しました。

しかし、2008年のリーマンショックの影響により、同社は民事再生申請を行うという苦渋の決断を迫られます。

この経験を乗り越え、大河さんは2009年に株式会社ジェクトワンを設立し、代表取締役に就任。

「世の中に真に望まれる不動産事業を行いたい」という強い想いを胸に、単一分野に特化せず、マルチカテゴリーの不動産事業を展開する企業へとジェクトワンを導いてきました。

創業当初は3名体制でしたが、着実に事業を拡大し、社会の変化に対応しながら成長を続けています。

アキサポ誕生に込められた想い

ジェクトワンを創業した大河さんの根底には、「住む人が快適に暮らせる住宅をつくりたい」という強い願いがありました。

そして、2016年には社会問題解決型の空き家活用サービス「アキサポ」をスタートさせます。

アキサポ誕生の背景には、従来の空き家問題へのアプローチが「売却」か「解体」の二択に偏っていたことに対する課題意識がありました。

大河さんは、空き家を手放すことなく収益化できる「活用」という第三の選択肢を提案することで、所有者の負担を軽減し、空き家が地域にとって価値ある存在へと変わっていく未来を描きました。

このサービスは、空き家所有者、空き家が点在する地域、そして事業者の「三方よし」を実現することを目標としています。

大河さんは、空き家を単なる負の遺産と捉えるのではなく、地域コミュニティの活性化や新たな価値創造の可能性を秘めた資源として捉え、その潜在能力を引き出すことに情熱を注いでいます。

アキサポ事業開始以降、のべ約200件の空き家問題を解決しており、その実績はTBS系列「がっちりマンデー!!」やテレビ東京系列「ワールドビジネスサテライト」など多数のテレビ番組でも紹介されています。

ジェクトワンの主力サービス「アキサポ」の徹底解剖

ジェクトワンの主力サービスである「アキサポ（AKISAPO）」は、「あなたの空き家からわくわくする未来へ」をコンセプトに、空き家に関する悩みを一つの窓口で解決することを目指しています。

空き家活用を検討している方にとって、非常に魅力的な選択肢となり得るサービスです。

アキサポの主なサービス内容

アキサポのサービスは多岐にわたります。

中でも特徴的なのが「空き家の活用」サービスです。所有者から空き家をジェクトワンが借り受け、リノベーション費用を原則としてアキサポが全額負担したうえで、活用プランの企画から実行までを行います。

リノベーション後は一定期間転貸するビジネスモデルとなっており、賃貸募集から管理までトータルでサポートします。

所有者は初期費用をかけることなく、家賃収入の一部を得られ、空き家の資産価値向上と収益化が期待できます。ただし、建物の状態によっては一部所有者負担が発生する場合もあります。

このほか、「空き家の買取」サービスでは、全国対応の無料査定を行い、状態を問わず売却をサポートしています。「空き家の購入」サービスでは、販売中の空き家情報を提供し、買主と売主が直接交渉できるマッチングプラットフォームも用意されています。

さらに、建物管理、建て替え、解体・残置物撤去、企画コンサルティングなど、空き家に関する幅広いニーズに対応しています。

対応エリアと利用時の注意点

アキサポの「空き家の活用」サービスの対応エリアは、首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）、東海（愛知）、近畿（大阪・兵庫・京都）が中心です。

ただし、エリアや建物の状況によっては対応できない場合もあるため、事前の確認が必要です。

一方で、「空き家の売買」サービスについては全国対応となっており、地域を問わず利用することが可能です。

空き家問題への新たなアプローチ

アキサポは、従来の空き家問題へのアプローチとは一線を画しています。多くの場合、空き家の所有者は「売却」か「解体」の二択で悩むことが一般的でした。

しかし、アキサポはここに「活用」という第三の選択肢を提示し、空き家の持つ可能性を最大限に引き出すことを目指しています。

ジェクトワンがリノベーション費用を全額負担するというビジネスモデルは、所有者にとって大きなメリットです。

自己資金がない、あるいは費用をかけたくないという理由で空き家問題に踏み切れない所有者に対し、費用負担なく空き家を再生し、収益を生み出す道を開きます。

このアプローチは、単に個々の空き家問題を解決するだけでなく、地域全体にポジティブな影響をもたらします。

空き家が再生され、新しい住人や事業が生まれることで、地域の活性化、ひいては社会貢献にも繋がるという点で、非常に社会性の高いサービスと言えるでしょう。

アキサポのメリット・デメリットを口コミから見る

アキサポについて調べていくと、実際に利用した人の口コミが気になる方も多いのではないでしょうか。

ここでは、公開されている口コミをもとに、アキサポのメリットとデメリットを整理して紹介します。

口コミから見るアキサポ利用のメリット

自己資金をかけずにリノベーションできたので、長年放置していた空き家をやっと活用できました。

アキサポの口コミで多く見られるのが、初期費用ゼロでリノベーションできた点を評価する声です。 資金面の不安がなく、空き家活用に踏み出しやすかったという意見が目立ちます。

リノベーションから入居者募集、管理まで全部任せられて、本当に手間がかかりませんでした。

運営まで一任できる点も高く評価されています。 空き家管理に伴う時間的・精神的な負担が大幅に軽減されたと感じる利用者は少なくありません。

「使われていなかった家が、人の集まる場所になっていてうれしいです。」

家賃収入による維持費負担の軽減だけでなく、 空き家が再生され、地域に役立っていることを実感できたという声も見受けられます。

口コミから見るアキサポ利用のデメリット・注意点

一方で、口コミの中には注意点を挙げる声もあります。 対応の丁寧さは評価されているものの、連絡のスピードがやや遅いと感じたケースが一部で見受けられます。

また、査定額や条件について、事前の期待と実際の内容に差を感じる可能性もあります。 加えて、公開されている口コミ数がまだ多くない点を不安に思う人もいるようです。

そのため、アキサポを検討する際は、事前相談で疑問点を確認しつつ、他の選択肢とも比較しながら判断すると安心でしょう。

アキサポの利用ステップと成功事例

アキサポのサービスは、空き家問題に悩む所有者にとって、明確で負担の少ないプロセスを提供しています。

また、多様な活用事例を通じて、その可能性を示しています。

相談から活用までの流れ

アキサポを利用した空き家活用は、以下のステップで進みます。

この流れにより、所有者は費用負担や手間を大幅に抑えながら、空き家の有効活用と収益化を実現できます。

多様な空き家再生事例

アキサポは、単なる住宅としての再生に留まらず、空き家が持つ多様な可能性を引き出し、地域に新たな価値を生み出す多くの成功事例を生み出してきました。

例えば、以下のような事例が挙げられます。

これらの事例は、アキサポが画一的な解決策を提供するのではなく、一つ一つの空き家が持つ特性や地域のニーズを深く理解し、オーダーメイドの活用プランを提案していることを示しています。

ジェクトワンは、これらの事例を通じて、「空き家を“AKIYA”に変えていく」というビジョンを着実に実現しています。

まとめ：ジェクトワンのアキサポ利用で拓く新たな可能性

ジェクトワンは「空き家」を新たな価値ある“AKIYA”へ変える未来創造企業として、費用負担ゼロのリノベーションと多様な活用提案で空き家問題に向き合っています。

代表・大河幹男さんの不動産業界での経験と想いが生んだ「アキサポ」は、所有者・地域・事業者の三方よしを実現。

手間やコストを抑えつつ資産価値向上と収益化を両立できる点が魅力です。

連絡面などの課題も踏まえつつ、初期費用ゼロで地域貢献も叶う有力な選択肢として、空き家活用を考える方におすすめです。

株式会社ジェクトワン（代表：大河幹男）の会社概要