【不動産屋のししど】の自己紹介

少々長いですが、お付き合いくださいませ。

不動産売買のお悩み相談と不動産売却と購入のお手伝いと不動産売買のセカンドオピニオンを承っております。（事業内容詳細は記事の下部をご確認ください。）

【生年月日】

1992年6月、4人兄弟の末っ子として誕生しました。

【家族構成】

妻と娘と息子の4人で暮らしています。娘→歌と踊りが大好き。明るく元気なおてんば娘。好きな食べ物はカボチャの皮。息子→いつもニコニコ。いたずら好きのやんちゃ坊主。好きな食べ物は玉子焼き。

【目標】

・関わった全ての人たちを幸せにする。
・子供達や家族、友達に誇れるかっこいい男になる。
・2027年に不動産会社立ち上げる。
・児童養護施設と乳児院と保育園などの子供達の為の施設を立ち上げる。

【出身地】：福島県相馬市

名産品→のり　あさり　かれい　ヒラメ　ほっき貝　相馬野馬追など

【好きなキャラクター】

ちぃたん☆

【好きな事】

・子供たちと過ごす時間特に子供たちの寝顔を見ながら寝たりゴロゴロするのが好きです。

・映画が好きで、特にアクション映画が好きです。
007シリーズ、エクスペンダブルズシリーズ、タイラーレイクシリーズが特に大好きです。

・お酒と肉が大好きです。
基本的には好きなお酒はビールとレモンサワーですが、ワイン、日本酒、ウイスキーなど何でもいけます！焼肉が大好きです！

【好きな言葉】

「生きてるだけでおおむね成功ですっ☆ 失敗なんてないんですっ☆無理せずありのままでいてくださいっ☆だからこれからもちぃたん☆と皆さんはおおむね成功ですっ☆」「希望」
「命は尊い」
「つまずくのは恥ずかしい事じゃない。立ち上がらない事が恥ずかしい事」

【尊敬する人】

両親　野原ひろし（クレヨンしんちゃん）　江頭2:50
ダニエル・クレイグ　 ジェイソン・ステイサム

【大切にしている事・選ばれる理由・他社にはない強み】

・関わった全ての人たちを幸せに
私は人と人との繋がりや支え合いが人生においてとても大切だと思っており、利益を上げる事、お金を稼ぐ事はとても大切ですが、不動産のプロとしてしっかり話を聞き、「営業と顧客」ではなく純粋に「人と人」として向き合い、関わった全ての人たちを幸せにしたい、悩み事と不安事を解決し寄り添いたい、感動を与えていきたい、安心感を提供していきたいと思っております。

・日本の尊い子供達のために尽力。
目標は児童養護施設と乳児院と保育園の設立子どもは、何よりも尊い存在です。
二人の子供の父親になり、その思いは一層強くなりました。
子供に辛い思いや苦労はしてほしくないと思っております。
もちろん時には大人として親として厳しく指導したり、生きていく上で乗り越えなければいけない壁が立ちはだかる事は必要ですが、そういう類のものではなく、食事、教育、家庭機能不全、虐待等で辛い思いや苦労は絶対させたくないです。

子どもに罪はありません。
子どもが泣く世の中に明るい未来はありません。
苦労するのは大人だけで充分です。
子どもたちは愛されて、遊んで、食べて、笑って、眠る。

そんな当たり前の日常の中で、健やかに育つべき存在です。
私はその理想の実現のために、自分にできることを一つ一つ実行していきます。
そして将来は、児童養護施設と乳児院と保育園などの施設を立ち上げ、子どもたちの笑顔を守る場所をつくることが私の目標です。

・不撓不屈の精神
不撓不屈の精神とは、どんな困難にも決してくじけず、倒れても必ず立ち上がり前に進む姿勢を意味します。
不動産取引の現場では、予期せぬトラブルや思い通りにいかない局面が数多くあります。
だからこそ私は逃げずに真正面から向き合い、最後まで責任を持って解決へ導きます。
「必ず何とかしてくれる」と信じてもらえる存在であるために。
安心・信頼・納得を生むために。
私は不撓不屈の精神を胸に、一人一人のお客様に全力で寄り添い続けます。

・具不退転の精神
具不退転とは、何かを始めたら最後までやり遂げるという強い意志、またはその精神のことで、困難に屈せず信念を貫き通す強い決意を表します。
不動産や相続、終活にまつわる問題は、ときに複雑で、ときに不安を伴います。

しかし私たちは決して途中で投げ出さず、必ずお客様と共に解決への道を切り拓きます。
・ご相談いただいたその瞬間から、最後まで寄り添う。
・どんな壁にぶつかっても諦めず、突破口を探し続ける。
・「安心」「納得」「信頼」を形に変えるまで走り抜ける。

私たちの使命は、単に手続きを進めることではありません。
お客様の人生やご家族の未来を支える伴走者として、最後までやり遂げる姿勢を貫きます。
「具不退転」―それは、私たちの決意であり、お客様への揺るぎない誓いです。

・皆が幸せな三方よしの関係になるように
自分だけ良ければいいという考え方が大嫌いです。
自分だけ良ければそれでいいという考え方の人はいずれ破滅すると思っております。人は助け合いや支え合いが大切だと思っており、それを強く実感したのが故郷で発生した東日本大震災です。
震災直後、飲食店やスーパーを経営されている方達が無償で食べ物や飲み物を提供していました。
自分達だけで独占する事もできたのにも関わらずそうしなかったのは、みな助け合いや支え合いを大切にし、自分だけ良ければいいという考えが一切ないからだそうです。
仕事でも普段の生活でも同じだと思っております。自分だけ良ければいいという考えは一切捨てて、皆が幸せな「三方よし」の関係になれるよう全力を尽くします。

・圧倒的な唯一無二の存在へ
家族や友人のように気兼ねなく頼れる存在になること。
私たちは、不動産という大きな決断に寄り添うからこそ、形だけの対応ではなく、人としての温かみや誠実さを大切にします。
“ここなら安心できる”と心から思っていただけるように、圧倒的な唯一無二の存在を目指しています。

・即断速攻の精神
即断速攻とは、物事を迅速に決断してすぐに行動に移すこと、思い立ったら先延ばしせずにすぐ行うこと。
責任から逃げず、課題を後回しにせず、覚悟を持って挑む姿勢です。
私は常に即断速攻を信条とし、一つ一つのご縁に全力で向き合い、迅速かつ誠実に応えることをお約束します。

・一人一人のご縁を大切にするため、ひと月の相談件数を抑えています
お客様一人一人と真摯に向き合うため、ひと月に承るご相談の件数を抑えております。
これは、ひたすら数をこなすような流れ作業ではなく、少数精鋭の専門家が、お客様のお悩み一つ一つに深く寄り添い、質の高いサポートを維持するための取り組みです。
ご相談の質を最優先に考えたこの体制により、お客様にとって最善の解決策を見つけることに集中できます。
ご希望の日時によってはご予約が取りにくい場合もございますが、何卒ご理解いただけますようお願い申し上げます。

・営業ではなくお悩み相談員へ
私たちは、お客様の悩みを解決し、より良い未来へと歩んでいただくためのお手伝いをすることを大切にしています。
その結果として利益が生まれるのが理想であり、関わるすべての人に喜びをもたらす「三方よし」の関係を目指しています。

・覚悟
不動産取引の当事者は相当な覚悟を持って臨んでおります。
そのお手伝いをする不動産会社も相当な覚悟を持って取引をするべきだと思っております。
不動産会社の中には、利益重視で取引自体を軽く扱っている人たちも沢山います。
また、利益主義の不動産会社、強引で自分の事しか考えていない担当者に言葉巧みに言いくるめられ本来の目的が達成出来ずに損をしてしまうケースもございます。
私は高額な取引の当事者としての意識と覚悟を持ち、安心感をもって納得して満足いく不動産取引をしてもらう為に、プロとして常に全力で向き合い、プロとして一生お付き合いする覚悟です。
会社の看板にあぐらをかいたり、会社の力を自分の力と勘違いしたり、過去の実績ばかりに囚われている人たちとは志や姿勢、覚悟が違います。
腹を括っております。

・不動産業界の悪いイメージをぶち壊す
不動産業界のイメージは、
「胡散臭い」「金に汚く強欲」「平気で嘘をつきそう」「しつこく電話してくる」「怖そう。威圧感がある」、
不動産会社とのやり取りで嫌だなと思ったことは
「態度が悪かった」「しつこく電話してくる」「悪い点を教えてくれなかった」「暴言を吐かれた」
など未だに悪いイメージが蔓延っているのが現状です。
そんな不動産業界の悪いイメージをぶち壊したいです。

・本音や本気の意見や気持ちをお伝えします
お話を聞かせて頂き、不要と思えば購入や売却は一切おススメしません。

・世の中の大半の事は何とかなる
「なんとかなっぺ～」　私の母親の口癖です。
意味は「何とかなるでしょ」です。
生きていれば何とかなるだろうという母親らしい前向きな言葉で、私自身も肝に銘じて生きてきました。
不動産取引においても同じ考えだと思っております。
なかなかいい物件に巡り会えなかったり、なかなか売却できなかったり、トラブルに見舞われたりと色々な問題に直面する時もございます。

でも大丈夫です。
何とかなります。
有益な取引になるよう全力で取り組みます。

・迅速な業務対応寝ていたり子供と遊んでいなければ24時間365日連絡が繋がります。基本的には24時間以内に返信いたします。

・嘘はつきません
数ある不動産会社の中にはお客様の為ではなく、会社の利益の為に平気で嘘をつく人間もいることでしょう。
しかし、私は嘘はつきません。確かに会社の利益も大事ですが、なによりお客様のお役に立ち幸せになって頂きたいのです。

・しつこい迷惑電話、強引な提案は一切しません
自分がされるのが嫌なので絶対にしません。

・会社の大きさや歴史は関係ない事を証明致します
我々はまだ立ち上げたばかりで大手企業や老舗企業と比べて実績も知名度もございませんが、不動産取引をするのに「会社の大きさ」「会社や担当者の実績」「会社の設立年数」「担当者の不動産経験年数」「テレビCMを放送している」などは一切関係ありません。
大切なのは「プロとして本気で取り組んでいるか」「プロとして一生お付き合いする覚悟があるか」「人を大切にしているか」「困った時、悩んだ時に寄り添ってくれるか」「本気で相手を幸せにしたいと思っているか」「不安や悩みを親身になって解決してくれるか」「安心感を持って取引できるか」だと思っております。

・不動産投資の勧誘は一切致しません
ご依頼があればお手伝いさせて頂きますが、基本的には勧誘は一切致しません。

・成約実績多数有り
多摩エリアだけではなく、23区や埼玉、神奈川、千葉、各地方でも成約実績がございます。

・仲介手数料無料は一切いたしません。
しっかり仕事をする分、しっかり仲介手数料は頂きます仲介手数料無料は「顧客ファースト」の建前にすぎません。
不動産会社にとって、仲介手数料は唯一の収入源です。
この手数料は、売買や賃貸契約が実際に成立した場合にのみ発生する成果報酬であり、単なる手数料ではなく、サービスの対価としていただいています。

仲介手数料に含まれる業務としましては「物件の広告掲載・宣伝費用」「内見対応や物件調査などの人件費」「契約書類の作成・条件交渉・調整業務」。
これらを適正に行うには、相応のコストが必要です。

本音を言えば、仲介手数料無料というのは、ただの集客のための“エサ”であり、顧客をカモにしているだけです。
仲介手数料をいただけるだけの価値を提供できない業者が、その責任から逃げているに過ぎません。
仲介手数料を無料にした瞬間、その相手は「顧客」ではなく、ただの「取引相手」「商品」になります。
結果として、法に触れない最低限の対応しかしなくなり、トラブル処理やアフターフォローも形だけになりがちです。

「未公開物件情報」をはじめとした魅力的な情報は、当然、正規の仲介手数料をお支払いいただけるお客様に優先してご紹介します。
購入や賃貸を希望される方は、売主や貸主から手数料が得られる物件しか紹介されなくなります。

売却の場合も同様で、買主から手数料が得られないため、両手仲介を前提とした“囲い込み”が避けられず、結果として本来得られるべき売却利益を損なうケースが少なくありません。
「仲介手数料無料」に惹かれて依頼した結果、逆に“正規仲介手数料分”を値下げして売る羽目になる。

本末転倒です。
社会人としてお仕事を経験された方であれば、ご理解いただけると思います。
仮にあなた自身が一生懸命動いて、時間もお金もかけてサービスを提供したのに、対価はゼロだったとしたら、違和感を持たないでしょうか？
私には出来ません。家族のため、夢のため、仲間のため、自分自身のため、そして何よりお客様のために私たちは、正規の仲介手数料をいただくからこそ、責任ある対応を全力で行い、最大限の価値を提供します。
仲介手数料無料では絶対に実現できない本物のサービスを、私たちは提供しています。

【他社にない強み・お客様が得られる価値】

・購入戦略の立案及び購入の裏話が聞ける　※不動産購入
後悔しないための「プロ視点アドバイス」、こっそりお教えします物件選びや資金計画だけでなく、「いつ・どのように買うか」まで含めた“戦略”が重要です。

・物件詳細確認問合せを代行します　※購入及び賃貸
ポータルサイトからの物件問い合わせは、不動産会社ごとに対応が必要で手間がかかります。
来店を求められたり、細かな情報提供が必要なことも。
当社が代わりに情報を一括で確認し、手間を省きます。
固定資産税、諸費用、住宅ローンの可否、控除の適用可否、住居表示、物件の瑕疵、重要事項調査、管理規約、エレベーター、長期修繕計画など

・住みたいマンションや住みたい地域の土地戸建てを売却案件化するためのアプローチも可能　※不動産購入
現在売却していない物件も所有者と接触を図り、売却案件化する為のアプローチも承っております。

・賃貸物件のご提案も可能　※不動産購入
「買うか借りるかまだ迷っている」「急ぎで住まいが必要だけど、じっくり購入も考えたい」「将来的に購入を検討しているが、今は賃貸で様子を見たい」
現在のご状況に合わせて、柔軟に最適な住まいをご提案いたします。

・囲い込み、物干しは一切しない　※不動産売却
しっかり仲介手数料を頂く分、プロとして早期高値売却に努めます。

・適正価格で査定価格を提示。売主様のご事情に合わせて販売価格を設定し、売却戦略を立てます。 ※不動産売却
しっかりとした査定価格を提示した上で、売主様のご希望売却価格での販売価格の設定やしっかりした売却戦略を一緒に考えます。

・AI不動産査定には頼らず不動産売却のプロがしっかり査定する。※不動産売却
最近AIによる査定が主流になってきており、AI査定は物件情報を少し入力するだけでおおよその査定価格が出てきます。
つまり素人でも新人でも誰でも簡単にでき、極論何も考えずに出来てしまうのが強みではございますが、正直あまりあてにはならず少し注意が必要であると思っております。
市場の細かい動きやAIデータの不足、物件の特徴などを把握しきれていない場合も多い為、我々は不動産のプロとして知識や経験を活かしてしっかり調査し、査定価格をお出しします。

・極力売主様のご希望価格での売却活動。 ※不動産売却
「高預かり」の件もございますが、やはり売主様としては少しでも高く売りたいのが本音だと思います。
しっかりとした査定価格を提示した上で、早期高値売却を実現する為に販売価格の設定やしっかりした売却戦略をご提案します。

・早期高値売却の為に、「両手仲介にこだわらない」「全国の不動産会社に協力を仰ぐ」 ※不動産売却
裁判では原告と被告に同じ弁護士がつくことはございません。
売主様の利益を考えると不動産取引においても同じように捉えるべきだと思います。他の不動産会社に協力を仰ぐ形となりますので、自社だけで情報を抱え込み他社には一切情報を公開しない、いわゆる囲い込み行為をしない証しにもなります。

購入希望のお客様に向けてのアピールだけでなく、不動産業者間の情報共有を重要視しており、他業者にも協力を募る事により広告もより幅広く出るようになります。
他業者にも依頼する事により、他業者が抱えている既存顧客へのご紹介、様々なポータルサイト（約20社）、他業者のホームページ、広告チラシ、SNS等を活用する事になるので、より情報が知れ渡り早期高値売却に繋がります。囲い込みは絶対にしません。

・お客様（買主）付けしてくれた他業者に対して成約手数料のお支払い（物件価格や媒介契約種類などの諸条件による）※不動産売却
他業者からするとお客様付けした際に通常の仲介手数料に加えて成約手数料が手に入るので、売上や歩合が多くなり積極的な紹介が行われやすくなります。それが早期高値売却に繋がります。

【事業内容】

・不動産売買及び賃貸の仲介
1.購入（居住用・投資用・事業用） 新築戸建、中古戸建、注文住宅、中古マンション、土地など
2.売却（居住用・投資用・事業用） 戸建、マンション、土地、収益物件など
3.賃貸借（居住用・投資用・事業用） 居住用、店舗、事務所などの賃貸借 

※不動産の仲介とは？
 「家を売りたい人・貸したい人」と「家を買いたい人・借りたい人」をつなげ、その間に入ってお手伝いするのが 不動産仲介のお仕事。 

※どんなことをするのか 
① 売りたい（貸したい）人から話を聞く 「どんな家？」「いくらで売りたい？」を聞いて、売る準備をする。 

② その家を買いたい人（借りたい）を探す ネットにのせたり、お客さんに紹介したりして「買ってくれる人いませんか〜？」と宣伝！ 

③ 買いたい人（借りたい）に家を紹介する 「こんな家ありますよ！」と教えてあげて、実際に見に行く（内見）。 

④ 売る（貸す）人と買う（借りる）人の間に入ってお話をまとめる 「いくらで売る？」「いつ引っ越す？」などを話し合って決める。 

⑤ 契約と引き渡しのお手伝い 書類の準備やお金のやりとり、家の引き渡しまでしっかりサポート！  

・不動産のセカンドオピニオン
不動産取引は、一生に何度も経験することではありません。 

だからこそ「この選択で本当にいいのだろうか？」と不安になったり、「他の専門家の意見も聞いてみたい」と感じることが多い分野です。 

私たちは、その不安や悩みに“第三者の立場”からアドバイスを行う「不動産のセカンドオピニオン」サービスを無料で提供しています。 

医療の世界では「セカンドオピニオン（第2の意見）」が当たり前になっています。 不動産も同様に、大きな金額と人生設計に関わるからこそ、複数の専門家の意見を聞くことがとても大切です。 

【購入相談例】 
1. 価格・資産価値
2. 資金計画・住宅ローン
3. 法律・権利関係 
4. 建物の状態 
5. 管理・維持費用（特にマンション） 
6. 生活環境・周辺情報
7. 災害リスク
8. 契約内容・仲介業者の対応 
9. 将来の資産性・売却可能性
10. タイミングとライフプラン 
11. その他チェックすべき点 など  

【売却相談例】
1.価格・査定関連
2.販売戦略関連
3.契約・取引条件関連 
4.費用・お金の関連
5.リスク・安心関連
6.営業担当者・会社の姿勢
7.相続・終活との関連
8.地域性・専門性 など  

【賃貸借相談例】 
1. 契約条件の妥当性 
2. 契約書のリスク確認
3. 物件の安全性・適法性 
4. 入居後のトラブル予防 
5. 退去時の注意点 
6. その他のリスク・費用 
7. 賃貸経営側（貸主向け）の確認 など 

・住宅ローン相談

・不動産相続相談 

・不動産関連の税金相談 

・その他不動産関連のご相談全般

※正直にお伝えします。こんな方には向いていません。

・高い査定額さえ出してくれれば中身はどうでもいい という方（あとで下げる前提の査定・ご機嫌取りの数字は出しません）

・「今すぐ決めさせてほしい」「背中を強く押してほしい」 という即決営業を求める方（煽り・圧迫・心理操作は一切しません）

・不動産を「ただの金額」「数字の勝ち負け」だけで考えたい方

・相続、老後、家族、将来の話になると「面倒だから聞きたくない」と感じる方

・デメリットやリスクを「言わなくていい」「聞きたくない」 と思う方（不都合な真実も必ずお伝えします）・耳障りの良い話・都合のいい言葉だけを期待している方

・しつこい営業電話や頻繁な追客を「熱心で良い営業」だと思っている方

・仲介手数料無料・大幅値引き だけで不動産会社を選びたい方（無料をエサにした“形だけの仕事”はしません）

・不動産会社を「言うことを聞かせる存在」「便利に使う業者」 だと考えている方

・自分さえ得をすればいいという「三方よし」の考え方に共感できない方

・取引が終わればそれで終わり、その後の人生や家族のことには興味がない方

・不動産会社に覚悟・責任・人としての誠実さを求めていない方

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【会社概要】

株式会社SkyLark Homes　
東京都知事(1)第109546号
〒202-0002東京都西東京市ひばりが丘北3-5-6　 シティーコー卜ひばりヶ丘3階
会社概要①：https://www.athome.co.jp/msk/skylark-homes.html
会社概要②：https://www.ekiten.jp/shop_47130358/

【プロフィール】
宅地建物取引士　執行役員　宍戸 拓哉（ししど たくや）
生年月日：【1992年6月22日】
出身地：【福島県相馬市】
スポーツ：【野球（野球一筋10年）】
好きな事：【映画鑑賞(007好き)　酒(特にビール)　子供と遊ぶ寝る】
家族：【妻と2021年9月産まれの娘と2024年9月産まれの息子の4人暮らし】
目標【不動産会社立ち上げと児童養護施設運営と保育園運営】
Email：shishido@skylarkhomes.jp　　
LINE ID：http://lin.ee/TFlqrKq　
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